Pokok Topik Kursus

  • REAL SETATE

  • Topik 1

    Pengertian Real Estate

    1. Tema: Konsep Dasar dan Ruang Lingkup Real Estat
    2. Definisi real estate & real propertyKarakteristik properti (immobility, uniqueness, durability)
    3. Siklus pasar properti

    • Topik 2; Sistem Hukum dan Kepemilikan Properti

      Tema: Legalitas dan Hak Atas Tanah

      1. Sistem pertanahan di Indonesia
      2. Hak Milik, HGB, HGU, Hak Pakai
      3. Peran Badan Pertanahan Nasional
      4. Aspek perizinan dan sertifikasi

      • Topik 3

        Pasar Properti dan Mekanisme Permintaan-Penawaran

        1. Supply & demand properti
        2. Faktor makroekonomi
        3. Segmentasi pasar (Residensial, komersial, industri)

        • Topik 4

          Studi Kelayakan Properti

          1. Analisis Lokasi
          2. Analisis Finansial Awal
          3. Resiko Proyek Properti

          • Topik 5

            Penilaian Properti (Property Valuation)

            Tema; Metode Penilaian Real Estate

            1. Cost Approach
            2. Income Approach
            3. Profesi Apprasial

            • Topik 6

              Pembiayaan dan Investasi Properti

              Tema: Skema Pembiayaan dan Return Investasi

              1. KPR dan pembiayaan bank
              2. ROI, NPV, IRR
              3. ROI, NPV, IRR

              • Topik 7

                Pengembangan Properti (Property Development)

                Tema; Proses dan Tahapan Development

                Akuisisi Lahan
                Perencanaan & Desain
                Konstruksi dan Pemasaran
                Peran Developer

                • Topik 8

                  Ujian Tengah Semester

                  1. Materi 1-7
                  2. Bentuk: Ujian tertulis / studi kasus analisis pasar & kelayakan

                • Topik 9

                  Manajemen Properti

                  Tema; Propoerti dan Aset Manajemen

                  1. Manajemen Gedung
                  2. Tenant Relation
                  3. Maintanance & Operasional Cost

                  • Topik 10

                    Real Estate Komersial

                    Tema: Perkantoran, Retail, dan Mixed-Use

                    1. Studi kasus pusat perbelanjaan
                    2. Model bisnis mall modern



                    • Topik 11

                       Real Estate Residensial

                      Tema: Perumahan dan Apartemen

                      1. Tren hunian vertikal
                      2. Perumahan subsidi & komersial
                      3. Regulasi rumah tapak dan apartemen

                      • Topik 12

                         Investasi dan Pasar Modal Properti

                        Tema: REIT dan Instrumen Investasi Properti

                        1. Konsep REIT (Real Estate Investment Trust)
                        2. Diversifikasi portofolio
                        3. Risiko dan peluang investasi

                        • Topik 13

                           Isu Kontemporer Real Estate

                          Tema: Smart City dan Green Property

                          Konsep Smart City

                          Properti BerkelanjutanESG dalam industri Properti

                          • Topik 14

                            Etika, Negosiasi, dan Profesi di Bidang Real Estate

                            Tema: Profesionalisme dan Praktik Industri

                            1. Etika Broker
                            2. Teknik Negosisasi Properti
                            3. Peran Asosiasi seperti Real Estate Indonesia

                            • Topik 15

                              Review & Presentasi Proyek

                              Tema: Analisis Studi Kasus Proyek Properti

                              1. Presentasi studi kelayakan
                              2. Diskusi dan Evaluasi

                              • Topik 16

                                UJIAN AKHIR SEMESTER

                                Materi; Topic 9-15

                                1. Bentuk; Studi Kasus Investasi Properti
                                2. Analisis Finansial &Strategi Pengembangan