Pokok Topik Kursus

  • REAL SETATE

  • Topik 1

    Pengertian Real Estate

    1. Tema: Konsep Dasar dan Ruang Lingkup Real Estat
    2. Definisi real estate & real propertyKarakteristik properti (immobility, uniqueness, durability)
    3. Siklus pasar properti

    • Topik 2; Sistem Hukum dan Kepemilikan Properti

      Tema: Legalitas dan Hak Atas Tanah

      1. Sistem pertanahan di Indonesia
      2. Hak Milik, HGB, HGU, Hak Pakai
      3. Peran Badan Pertanahan Nasional
      4. Aspek perizinan dan sertifikasi

      • Topik 3

        Pasar Properti dan Mekanisme Permintaan-Penawaran

        1. Supply & demand properti
        2. Faktor makroekonomi
        3. Segmentasi pasar (Residensial, komersial, industri)

        • Topik 4

          Studi Kelayakan Properti

          1. Analisis Lokasi
          2. Analisis Finansial Awal
          3. Resiko Proyek Properti

          • Topik 5

            Penilaian Properti (Property Valuation)

            Tema; Metode Penilaian Real Estate

            1. Cost Approach
            2. Income Approach
            3. Profesi Apprasial

            • Topik 6

              Pembiayaan dan Investasi Properti

              Tema: Skema Pembiayaan dan Return Investasi

              1. KPR dan pembiayaan bank
              2. ROI, NPV, IRR
              3. ROI, NPV, IRR

              • Topik 7

                Pengembangan Properti (Property Development)

                Tema; Proses dan Tahapan Development

                Akuisisi Lahan
                Perencanaan & Desain
                Konstruksi dan Pemasaran
                Peran Developer

                • Topik 8

                  Ujian Tengah Semester

                  1. Materi 1-7
                  2. Bentuk: Ujian tertulis / studi kasus analisis pasar & kelayakan

                • Topik 9

                  Manajemen Properti

                  Tema; Propoerti dan Aset Manajemen

                  1. Manajemen Gedung
                  2. Tenant Relation
                  3. Maintanance & Operasional Cost

                  • Topik 10

                    Real Estate Komersial

                    Tema: Perkantoran, Retail, dan Mixed-Use

                    1. Studi kasus pusat perbelanjaan
                    2. Model bisnis mall modern



                    • Topik 11

                       Real Estate Residensial

                      Tema: Perumahan dan Apartemen

                      1. Tren hunian vertikal
                      2. Perumahan subsidi & komersial
                      3. Regulasi rumah tapak dan apartemen

                      • Topik 12

                         Investasi dan Pasar Modal Properti

                        Tema: REIT dan Instrumen Investasi Properti

                        1. Konsep REIT (Real Estate Investment Trust)
                        2. Diversifikasi portofolio
                        3. Risiko dan peluang investasi

                        • Topik 13

                           Isu Kontemporer Real Estate

                          Tema: Smart City dan Green Property

                          Konsep Smart City

                          Properti BerkelanjutanESG dalam industri Properti

                          • Topik 14

                            Etika, Negosiasi, dan Profesi di Bidang Real Estate

                            Tema: Profesionalisme dan Praktik Industri

                            1. Etika Broker
                            2. Teknik Negosisasi Properti
                            3. Peran Asosiasi seperti Real Estate Indonesia

                            • Topik 15

                              Review & Presentasi Proyek

                              Tema: Analisis Studi Kasus Proyek Properti

                              1. Presentasi studi kelayakan
                              2. Diskusi dan Evaluasi

                              • Topik 16

                                UJIAN AKHIR SEMESTER

                                Materi; Topic 9-15

                                1. Bentuk; Studi Kasus Investasi Properti
                                2. Analisis Finansial &Strategi Pengembangan

                                • Soal Ujian Akhir Semester; Real Estate Penugasan

                                  Soal Esai 1. Analisis Kelayakan Investasi Properti

                                  Seorang investor berencana membeli sebidang tanah seluas 2.500 m² di kawasan yang sedang berkembang untuk dibangun menjadi ruko dan rumah tinggal. Harga tanah saat ini adalah Rp3.000.000/m² dengan estimasi biaya pembangunan sebesar Rp8 miliar. Berdasarkan hasil studi pasar, tingkat permintaan diperkirakan meningkat dalam lima tahun ke depan.

                                  Pertanyaan:

                                  1. Analisis faktor-faktor yang harus dipertimbangkan sebelum memutuskan investasi tersebut.
                                  2. Jelaskan aspek finansial yang perlu dihitung untuk menilai kelayakan investasi.
                                  3. Berikan rekomendasi apakah proyek tersebut layak dilaksanakan beserta alasan yang didukung oleh analisis Anda.

                                  Jawablah dengan tulisa tangan sendiri dan dibuat dalam bentuk pdf, lalu diupload di tempat yang sudah disediakan. Terimakasih.